Torre Rosales: Soluciones de altura que propician el avance del nuevo referente en el centro financiero de Lima
Torre Rosales avanza en el corazón del centro financiero con un proyecto de gran escala que integra oficinas, hotelería, restaurantes y espacios de esparcimiento, consolidándose como una de las principales obras de edificación vertical actualmente en ejecución en el país.
El proyecto contempla un área total construida de aproximadamente 83.000 m² y está conformado por una torre principal de oficinas prime de 22 pisos, una torre destinada a hotel de 14 pisos y una torre Ballroom de cuatro niveles típicos de cuatro metros entre plantas, además de seis sótanos que albergarán más de 500 estacionamientos.
La ejecución está a cargo del Consorcio Torre Rosales, conformado por De Vicente Constructora y HV Contratistas, cuya labor enfrenta el desafío de materializar una infraestructura de alta complejidad en un entorno urbano consolidado y con importantes exigencias constructivas.
En este escenario, la participación de ULMA en Perú incorpora experiencia especializada en soluciones para proyectos de gran altura, aportando sistemas de encofrado, protección perimetral, acceso y andamiaje, concebidos para responder a las necesidades específicas de cada etapa de la obra.
Una propuesta integral que combina diferentes soluciones de su portafolio. Entre ellas se encuentran el sistema de protección perimetral HWS y la barandilla de seguridad de malla MBP, el encofrado de losa recuperable ONADEK para la ejecución de losas, el encofrado modular ligero LGW y el encofrado de vigas de madera ENKOFORM VMK para estructuras verticales, el encofrado de vigas de madera ENKOFLEX para bandas postensadas, además del andamio multidireccional BRIO destinado a trabajos de acceso y acabados.
La capacidad de adaptación y la flexibilidad de nuestros sistemas, claves en la solución integral ofrecida
La estrategia responde a una premisa fundamental: cada sistema debe integrarse al proceso constructivo y adaptarse a las condiciones reales de la obra. Uno de los protagonistas de esta intervención es el sistema de protección perimetral HWS, especialmente diseñado para acompañar la ejecución de edificios en altura. Inicialmente se había previsto instalar 30 módulos alrededor del perímetro de la torre de oficinas; sin embargo, las necesidades de avance del edificio Ballroom y las interferencias existentes en obra llevaron a replantear la configuración hasta 25 módulos.
Esta modificación puso en valor una de las características fundamentales de las soluciones ULMA: su capacidad de adaptación. La distribución de los módulos tuvo que ajustarse, entre otros factores, a las interferencias generadas por los arriostres de la torre grúa y a la geometría cambiante de la edificación.
La flexibilidad del sistema también permitió responder a requerimientos específicos del proceso constructivo. Inicialmente se contemplaba un solo nivel de plataforma, pero las características de la losa postensada llevaron al cliente a solicitar una segunda plataforma de trabajo. La estructura principal del sistema, basada en elementos MK y sus diferentes accesorios, permitió incorporar este nivel adicional.
Otro de los retos se encuentra en los volados existentes a lo largo del perímetro del edificio. En lugar de utilizar únicamente el soporte convencional para losa del HWS, fue necesario combinar el sistema con riostras MK-180 y accesorios HWS, permitiendo que la protección se adapte a geometrías más complejas.
La evolución de Torre Rosales plantea además un desafío singular en la fachada que da hacia la avenida Javier Prado. A partir del piso 14, la estructura comienza a curvarse hacia el interior del edificio. Para acompañar esta geometría, el sistema HWS deberá modificar su inclinación y continuar su ascenso hidráulico hasta alcanzar el piso 22.
El trepado del sistema se realiza de manera completamente hidráulica, evitando depender de una grúa para cada movimiento y contribuyendo a optimizar los tiempos de ejecución. Asimismo, la manipulación de sus componentes hidráulicos facilita las operaciones en obra y permite que los equipos responsables puedan familiarizarse rápidamente con el sistema.
La solución incorpora también una plataforma de descarga con una capacidad de hasta 2.500 kg, superior a los 2.000 kg inicialmente solicitados, demostrando la posibilidad de configurar el sistema de acuerdo con las exigencias de carga del proyecto. Durante el montaje se alcanzó un avance de hasta dos módulos por día, aun considerando las restricciones de espacio y el importante componente de trabajo manual.
Productividad y seguridad en cada nivel
El aporte de ULMA no se limita al sistema perimetral. Para las estructuras verticales se han considerado soluciones LGW y ENKOFORM, mientras que el sistema ONADEK participa en la ejecución de las losas y se complementa con ENKOFLEX para las bandas postensadas. Para fondos y laterales de vigas se contempla el encofrado modular ligero COMAIN.
A ello se suma el andamio multidireccional BRIO empleado junto con otras soluciones de acceso y andamiaje para las necesidades de acabados y trabajos auxiliares.
En conjunto, esta combinación permite abordar las diferentes etapas de una obra de gran altura mediante soluciones especializadas, buscando que productividad, adaptación y seguridad acompañen el avance de la estructura.
Mientras sus estructuras continúan elevándose, el proyecto evidencia cómo la ingeniería, la planificación y la tecnología aplicada a los procesos constructivos son determinantes para convertir un diseño de gran escala en una realidad. En este proceso, ULMA participa aportando soluciones capaces de acompañar la complejidad de construir en altura, adaptándose a las particularidades de una obra que ya empieza a convertirse en un nuevo hito del paisaje urbano de Lima.