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Edificio de oficinas Prime Torre Tosales

El proyecto Torre Rosales se presenta como el más grande complejo de oficinas prime a construirse en los últimos años en el Perú. Consta de una torre principal para oficinas de 22 pisos, una torre para hotel de 14 pisos y un edificio de 4 pisos para restaurantes y esparcimiento, así como un aparcamiento de 6 plantas con más de 500 estacionamientos. El proyecto presenta un área total construida de 83,000 m2 y se encuentra ubicado en el corazón empresarial de la ciudad junto a las torres más altas del país.
El proyecto Torre Rosales se presenta como el más grande complejo de oficinas prime a construirse en los últimos años en el Perú. Consta de una torre principal para oficinas de 22 pisos, una torre para hotel de 14 pisos y un edificio de 4 pisos para restaurantes y esparcimiento, así como un aparcamiento de 6 plantas con más de 500 estacionamientos.

Solución ULMA

ULMA participa aportando soluciones de encofrado, andamios y sistemas de acceso adaptadas a un desarrollo de gran envergadura. Desde las primeras etapas del proyecto, las soluciones de ULMA se han implementado de manera progresiva, acompañando el avance de la obra y respondiendo a los distintos retos constructivos que presenta una edificación de estas características.

En la fase inicial, se han empleado para la ejecución del muro pantalla, encofrado modular ligero LGW, plataformas MK de 3 metros de longitud y escaleras suspendidas que han alcanzado hasta 22 metros de altura, permitiendo organizar de forma segura los trabajos en profundidad desde los primeros niveles. En las cimentaciones, el encofrado LGW, con alturas de hasta 2 metros y combinado con puntales EP ha garantizado la estabilidad y precisión necesarias en la ejecución de los elementos estructurales. Para la cisterna, se ha optado por una solución de paneles LGW con el encofrado modular recuperable ONADEK, eficiente para los trabajos de hormigonado en zonas de gran volumen.

A lo largo del desarrollo de las estructuras verticales, en todos los niveles del edificio, el encofrado LGW se ha adaptado a las distintas alturas y configuraciones. Para el soporte de vigas y losas, se ha utilizado el sistema ONADEK para losas, junto con ENKOFLEX para la ejecución de capiteles, permitiendo ciclos de trabajo ordenados y una correcta transmisión de cargas durante el proceso de hormigonado. Asimismo, en los fondos y laterales de vigas, especialmente en los niveles superiores, el encofrado COMAIN, ha asegurado un adecuado control geométrico y un óptimo acabado de los elementos estructurales.

Para la ejecución del núcleo del edificio, se ha estudiado la implementación del sistema trepante guiado RKS, con una altura de vaciado de hasta 4 metros, para optimizar los ciclos de ejecución y mantener la continuidad de los trabajos verticales conforme avance la obra. De forma paralela, el sistema de protección perimetral HWS se encuentra en fase de evaluación técnica, previsto para su incorporación en las etapas superiores del proyecto, con el objetivo de reforzar las condiciones de seguridad colectiva durante los trabajos en altura.

A lo largo de la obra, el uso de andamios fijos y móviles, así como escaleras y sistemas de acceso suspendidos, han facilitado el desplazamiento seguro del personal y el desarrollo eficiente de los trabajos de acabado y mantenimiento. El equipo técnico de ULMA acompaña de manera continua el desarrollo del proyecto, aportando soluciones adaptadas a cada fase de ejecución, con el objetivo de optimizar los procesos constructivos, mantener elevados estándares de seguridad y asegurar la calidad estructural en un proyecto de gran complejidad y escala.